Beschreibung
Dieses gepflegte und seit vielen Jahren vollständig vermietete Mehrfamilienhaus bietet Investoren eine ideale Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die stabile und sofortige Mieteinnahmen generiert.
Das Gebäude besteht aus vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Apartment 1 – Duplex (Erdgeschoss)
- Erdgeschoss: offene Küche mit direktem Zugang zum Wohnzimmer, separater WC
- Im Obergeschoss: zwei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder kleines Zimmer), ein Badezimmer mit Wäschebereich
Apartment 2 – Duplex (Erdgeschoss)
- Erdgeschoss: Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Im Obergeschoss: offene Küche zum Wohn-/Esszimmer mit Herd, zwei Abstellräume, WC mit Wäscheabstellraum und Zugang zu einer Terrasse
Apartment 3 – Triplex (1. Stock)
- Rez: offene Küche zum Wohnzimmer, Terrasse
- Im Obergeschoss: Flur, Badezimmer mit Badewanne und Waschbereich, ein Schlafzimmer
- Letzter Level: ein Zimmer
Apartment 4 – Triplex (1. Stock)
- Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, separates WC
- Im Obergeschoss: Flur, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbereich
- Höchste Kategorie: Grosses Zimmer
Das Gebäude verfügt auch über einen Kellerraum.
Die Aussenanlagen umfassen:
- Mehrere Parkplätze
- Zwei Garagen
- Ein grosser Gemeinschaftsgarten für die Mieter
Zusätzliche Informationen
- Netto-Jahresmiete: CHF 43 800.-
- Gebäude seit mehreren Jahren vollständig vermietet
- Stabile Mieteinnahmen
- Ideal für eine Kapitalanlage mit sofortigem Ertrag
Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit einer stabilen Mietlage, beliebten Wohnungen und attraktiven Aussenbereichen zu erwerben.
Lage
Dieses Gebäude liegt im charmanten Dorf Bressaucourt und besticht durch seine ruhige und grüne Lage im Herzen der Ajoie. Nur wenige Minuten von Porrentruy entfernt bietet es ein angenehmes Wohnumfeld, das die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet.
Gemeinde
Seit dem 1. Januar 2013 gehört Bressaucourt zur Gemeinde Fontenais, die aus dem Zusammenschluss der beiden Gemeinden hervorgegangen ist. Fontenais ist eine dynamische Gemeinde, die der Bevölkerung zahlreiche Dienstleistungen, ein reichhaltiges Vereinsleben sowie verschiedene Veranstaltungen das ganze Jahr über bietet. Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website: www.fontenais.ch
Zugang
Der Ort bietet eine schnelle Anbindung an Porrentruy – in weniger als 10 Minuten mit dem Auto erreichbar – sowie an die Hauptverkehrsachsen, die über die Autobahn A16 nach Delémont, Basel und ins benachbarte Frankreich führen. Dank dieser Lage lassen sich die Wirtschaftszentren der Region bequem erreichen, während man gleichzeitig von einer ruhigen Wohnumgebung profitiert.
Geschäfte
Die Gemeinde Fontenais verfügt über mehrere Geschäfte und Dienstleister vor Ort sowie über Handwerker und lokale Erzeuger. Ergänzt wird das Angebot durch die nur wenige Minuten entfernte Stadt Porrentruy, wo es Supermärkte, Banken, Restaurants, Apotheken, Schulen und zahlreiche Fachgeschäfte gibt.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung erfolgt über den regionalen öffentlichen Nahverkehr, der Bressaucourt mit Fontenais und Porrentruy verbindet, sodass das Schienennetz bequem erreicht werden kann.
Freizeit
Naturliebhaber werden die zahlreichen Wanderwege und Radwege zu schätzen wissen, die sich durch die Landschaft des Ajoul-Gebiets schlängeln. Die Gemeinde beherbergt zudem mehrere Sport- und Kulturvereine und bietet das ganze Jahr über lokale Veranstaltungen, was für ein geselliges und dynamisches Lebensumfeld sorgt.
Konstruktion
Die Bauweise ist massiv.
Bemerkungen
Die in dieser Dokumentation enthaltenen Beschreibungen und Informationen dienen lediglich der Information und haben keinerlei vertraglichen Charakter.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sportzentrum
- Wanderwege
- Radweg
- Fussballplatz
- Religiöse Bauten
- Arzt
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Garten
- Ruhige Lage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Doppelverglasung
- Hell
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Stein
Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Zu transformieren
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
Ausrichtung
- Süden
Besonnung
- Optimal
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Freie Aussicht
- Weitsicht
- Unverbaubar
- Ohne Visavis
- Garten
- Wald
Stil
- Klassisch