Dieses Renditeobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Porrentruy, nur wenige Schritte vom Einkaufszentrum Esplanade entfernt, und stellt eine seltene und attraktive Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Betreiber dar, die auf der Suche nach einem Objekt sind, das Rentabilität, erstklassige Lage und hochwertige Leistungen vereint.

Das vollständig renovierte Gebäude ist an das Wärmenetz angeschlossen, wodurch eine leistungsstarke und wirtschaftliche Heizung gewährleistet wird (Heizkörper- oder Fußbodenheizung je nach Wohneinheit). Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang im Erdgeschoss, was eine hervorragende Zugänglichkeit und eine optimale Trennung zwischen den verschiedenen Mietern gewährleistet.

Zusammensetzung der Immobilie:

• Geschäftslokal
  Dieses derzeit als Friseursalon vermietete Lokal profitiert von einer guten Sichtbarkeit im Stadtzentrum und einem konstanten Fußgängerstrom.
  Jährliches Bruttoeinkommen: CHF 18'960.-
• Gewerbliches Studio / Büro
  Heute als Büro genutzt, umfasst dieser Raum einen Hauptraum mit Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Ideal für eine selbstständige Tätigkeit oder eine Wohnungsvermietung.
  Bruttojahreseinkommen: CHF 6'960.-
• Große Duplex-Wohnung mit Garage 
  Diese Luxuswohnung bietet einen Flur, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, das andere mit Dusche), zwei Abstellräume, eine große Privatgarage, einen herrlichen Wohnraum mit offener Küche und zentraler Kochinsel, Zugang zu einer großen Terrasse.
  Bruttojahreseinkommen: CHF 25'200.-
• Geräumiges Duplex mit Balkon (derzeit leerstehend)
  Diese Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Abstellraum, Terrasse, hellem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu einem großen Balkon, Waschküche und Gäste-WC.
  Potenzielles jährliches Bruttoeinkommen: CHF 18'120.-

Hauptmerkmale

• Lage im Zentrum von Porrentruy, in unmittelbarer Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften
• Renoviertes Gebäude, keine Arbeiten zu erwarten
• Heizung über Wärmeverbund, sparsam und umweltfreundlich
• Selbständige Eingänge für jede Einheit
• Idealer Mix zwischen Gewerbeflächen und Wohnraum
• Potenzielles Gesamtmieteinkommen (voll vermietet) : CHF 69'240.- / Jahr

Eine sichere und nachhaltige Investition! Dank seiner strategischen Lage, seiner Renovierungsqualität und seines attraktiven Mietpotenzials stellt dieses Gebäude eine erstklassige Investition im Jura dar. Ob als Ergänzung eines Immobilienportfolios oder als Einstieg in eine renditestarke Investition, diese Immobilie erfüllt alle strengen Auswahlkriterien.

Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Porrentruy zu entdecken.