Einzigartige Investitionsmöglichkeit in Moutier - Strategisch gelegener Gebäudekomplex

Idealerweise nur wenige Schritte vom Bahnhof Moutier entfernt gelegen, ist dieser Gebäudekomplex eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der eine stabile und attraktive Rendite erzielen möchte. Es besteht aus drei separaten und vollständig vermieteten Gebäuden und generiert ein jährliches Nettomieteinkommen von CHF 146'520.

Zusammensetzung der Immobilie

• Erstes Gebäude :

  • 4 Wohnungen

  • 1 Geschäftslokal, das 2023 renoviert wird (Parkettboden, automatische Tür, neue Fenster)

• Zweites Gebäude :

  • 2 Wohnungen

• Drittes Gebäude:

  • Zweistöckiges Einfamilienhaus

  Die Liegenschaften umfassen vier Wohnungen mit 5.5-Zimmer-Wohnungen, zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, eine 7-Zimmer-Duplexwohnung, ein Einfamilienhaus sowie ein Geschäftslokal.

  
  

  Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, wodurch eine sofortige Rentabilität für den Käufer gewährleistet ist.

  
  

  Ein Sektor in voller Entwicklung

  Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und schnell wachsenden Viertel, in der Nähe aller Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Lage ist strategisch und sorgt für eine hohe Mietnachfrage.

  
  

  Ein Fernwärmeprojekt wird in der Gegend diskutiert und bietet die Aussicht auf eine energetische Verbesserung und zusätzliche Wertsteigerung der Gebäude.

  
  

  Stärken

  • Attraktive Rendite mit hohen Mieteinnahmen. stabil

  • Ideale Lage nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt

  • Gebäude in ausgezeichnetem Zustand, keine größeren Arbeiten zu erwarten

  • Geschäftslokal wird 2023 renoviert

  • Potenzial zur Energieoptimierung dank der zukünftigen Fernheizung

  Dieses Immobilienpaket bietet ein hervorragendes Gleichgewicht zwischen Rendite und Investitionssicherheit. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!