Beschreibung
Renditeimmobilie im historischen Zentrum der Stadt Porrentruy. Erbaut in der Stadtmauer unterhalb des Schlosses der Stadt, bietet dieses charmante Gebäude eine außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants, Schulen, etc.
Das Gebäude wurde immer gut gepflegt und besteht aus 5 Partien (eine kann aufgefrischt werden, bevor sie wieder vermietet wird). Die restlichen Mieter wohnen schon seit mehreren Jahren in dem Gebäude und fühlen sich in dieser geschichtsträchtigen Gegend wohl. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, um den Mietern Stauraum zu bieten oder zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Der Mietspiegel beläuft sich bei Vollbelegung auf 49'560.-, die leerstehende Wohnung kann zum Preis von 750.- monatlich vermietet werden. Die Rendite bei Vollbelegung beträgt 5.33 %.
Lage
Im Herzen der Altstadt von Porrentruy.
Gemeinde
Alle Informationen finden Sie auf der Website der Gemeinde: https://www.porrentruy.ch/
Geschäfte
Alle Annehmlichkeiten befinden sich fünf Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt.
Verkehrsanbindung
Die Stadt Porrentruy wird von einem SBB-Bahnhof, einem CJ-Bahnhof (Chemin de fer du Jura) und einem Busnetz bedient, das alle Dörfer des Bezirks Ajoie verbindet.
Freizeit
Mehrere Sport- und Kulturvereine sind in der Stadt aktiv. Der bekannteste unter ihnen ist sicherlich der Hockey Club Ajoie, der auf höchstem nationalen Niveau spielt.
Viele Feste werden das ganze Jahr über in der Stadt organisiert, wie zum Beispiel der Martinsmarkt, die Braderie, das Musikfest usw.
Konstruktion
Traditionelle Massivbauweise. Das Gebäude stammt aus dem Mittelalter und wurde 1930 komplett umgebaut. Seitdem werden regelmäßig Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten an dem Gebäude durchgeführt. Alle Mietobjekte wurden in den letzten fünf Jahren renoviert.
Erdgeschoss
Ein Büro, das derzeit seit mehreren Jahrzehnten an dieselben Mieter vermietet ist.
1. Stock
Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer neuen Küche.
2. Stock
Eine komplett renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung.
3. Stock
Zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen mit neuen Küchen und ausgetauschten Fenstern.
Dachgeschoss
Das Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen, die zu zusätzlichen Wohnungen ausgebaut werden können.
Bedachung
Das Dach befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Es gibt keine Isolierung unter dem Dach.
Bemerkungen
Ein Kostenvoranschlag wird mit dem Gebäude abgetreten, um die Ölheizung zu ersetzen und das Gebäude an die Fernheizung der Stadt anzuschließen, die in der Straße direkt vor dem Gebäude verläuft.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Nebelfrei
- Fluss
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bank
- Post
- Restaurant(s)
- Apotheke
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kinderkrippe
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Hochschule
- Sportzentrum
- Manege
- Freibad
- Golfplatz
- Tennis Zentrum
- Hallenbad
- Wanderwege
- Radweg
- Museum
- Kino
- Veranstaltungsort
- Religiöse Bauten
- Krankenhaus / Klinik
- Arzt
- Pflegeheim
Aussenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Gebaut auf ebenem Gelände
Innenbereich
- Ohne Lift
- Estrich
- Zugang zur Heizung
- Doppelverglasung
- Hell
- Natürliches Licht
- Sichtbalken
- Mit Charme
Boden
- Fliesen
- Parkett
- Linoleum
Zustand
- Ausbesserungsbedürftig
- Abnahme im Ist-Zustand
- Erweiterung möglich
Ausrichtung
- Osten
Besonnung
- Günstig
- Ganzer Tag besonnt
Aussicht
- Schöne Aussicht
Stil
- Klassisch