Gebäude mit einer großen Wohnung, einem Labor und einer Dienstwohnung

Dieses Renditeobjekt befindet sich im Herzen von Bassecourt und profitiert von einer erstklassigen Lage. Es bietet ein hervorragendes Mietpotenzial sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude umfasst ein kürzlich komplett renoviertes Büro, das zuvor im Rahmen eines gewerblichen Mietvertrags an eine lokale Versicherungsgesellschaft vermietet war. Die Fläche wird derzeit neu vermietet.

Die Hauptwohnung, die derzeit von den Eigentümern bewohnt wird, bietet großzügige Raummaße und erstreckt sich über zwei Etagen. Die erste Etage besteht aus einem Eingangsbereich mit Stauraum, einem Esszimmer, einer Küche, einem mit einer Dusche ausgestatteten Badezimmer, drei Schlafzimmern, von denen zwei miteinander verbunden sind, einem Wohnzimmer sowie einem Arbeitszimmer. Vom Esszimmer aus gelangt man auf eine weitläufige Terrasse mit freiem Ausblick. Diese ist mit einer Markise sowie Wasser- und Stromanschlüssen ausgestattet und bietet einen besonders angenehmen Außenbereich. Im Obergeschoss umfasst die Wohnung einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Abstellräume. Dieser Dachboden bietet ein großes Ausbaupotenzial: Durch Dämmung und Ausbauarbeiten könnte zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden.

Die Wohnung ist derzeit mit dem Labor im Erdgeschoss verbunden. Im Rahmen einer Trennung der beiden Bereiche wäre es sinnvoll, entweder eine Küche in der Wohnung einzurichten oder eine Trennwand zu errichten, um die Flächen vollständig voneinander abzugrenzen.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein großzügiges Bäckereilabor. Die derzeitigen Eigentümer, die diese Räumlichkeiten betreiben, sind bereit, nach dem Verkauf einen Mietvertrag abzuschließen, wodurch zusätzliche Mieteinnahmen garantiert sind. Die Backstube umfasst eine große Produktionsfläche, mehrere Lagerräume, ein Büro sowie ein WC mit Dusche.

Jede Einheit des Gebäudes verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang. Derzeit sind nur die Wohnung und die Backstube miteinander verbunden.

Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Keller- und Lagerräume, eine Waschküche sowie ein Technikraum.

Dieses Gebäude stellt dank der bereits durch das Büro und den zukünftigen Mietvertrag für das Labor gesicherten Mieteinnahmen eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die geräumige Wohnung, die ideal im Zentrum von Bassecourt gelegen ist, bietet zudem ein hohes Vermietungspotenzial oder kann vom zukünftigen Eigentümer selbst bewohnt werden, wodurch die Gesamtrentabilität der Immobilie optimiert wird.