Situé en plein centre-ville de Porrentruy, à seulement quelques pas du centre commercial Esplanade, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare et attractive, tant pour les investisseurs que pour les exploitants à la recherche d’un bien alliant rentabilité, localisation de premier ordre et prestations de qualité.

Entièrement rénové, l’immeuble est raccordé au thermoréseau, assurant un chauffage performant et économique (chauffage par radiateurs ou au sol selon les logements). Chaque unité dispose de son entrée indépendante au rez-de-chaussée, garantissant une excellente accessibilité et une séparation optimale entre les différents locataires.

Composition du bien :

• Local commercial
  Actuellement loué comme salon de coiffure, ce local bénéficie d’une belle visibilité en centre-ville et d’un flux piétonnier constant.
  Revenu annuel brut : CHF 18'960.-
• Studio / bureau commercial
  Utilisé aujourd’hui comme bureau, cet espace comprend une pièce principale avec kitchenette ainsi qu’une salle de bain. Idéal pour une activité indépendante ou une location résidentielle.
  Revenu annuel brut : CHF 6'960.-
• Grand appartement en duplex avec garage 
  Ce logement de standing propose un hall, trois chambres, deux salles de bain (une avec baignoire, l’autre avec douche), deux celliers, grand garage privatif, une superbe pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central, accès à une grande terrasse.
  Revenu annuel brut : CHF 25'200.-
• Duplex spacieux avec balcon (actuellement vacant)
  Ce logement se compose d'un hall d’entrée, deux chambres, salle de bain avec baignoire, réduit, terrasse, salon lumineux avec cuisine ouverte et accès à un grand balcon, buanderie et WC visiteurs.
  Potentiel de revenu annuel brut : CHF 18'120.-

Caractéristiques principales

• Emplacement au centre de Porrentruy, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports publics et commerces
• Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
• Chauffage par thermoréseau, économe et écologique
• Entrées indépendantes pour chaque unité
• Mix idéal entre surfaces commerciales et logements résidentiels
• Revenu locatif total potentiel (pleinement loué) : CHF 69’240.- / an

Un investissement sécurisé et durable ! Grâce à son emplacement stratégique, sa qualité de rénovation et son potentiel locatif attractif, cet immeuble constitue un placement de choix dans le Jura. Que ce soit pour compléter un portefeuille immobilier ou pour débuter un investissement à fort rendement, ce bien répond à tous les critères de sélection rigoureux.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique au cœur de Porrentruy.