Descriptif
Opportunité d'investissement unique à Moutier - Ensemble immobilier stratégiquement situé
Idéalement implanté à quelques pas de la gare de Moutier, cet ensemble immobilier est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant un rendement stable et attractif. Composé de trois bâtiments distincts et entièrement loués, il génère un revenu locatif net annuel de CHF 146'520.
Composition du bien
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Premier bâtiment :
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4 appartements
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1 local commercial rénové en 2023 (sol en parquet, porte automatique, nouvelles fenêtres)
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Deuxième bâtiment :
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2 appartements
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Troisième bâtiment :
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Maison individuelle de deux étages
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Les biens immobilier comprennent quatre appartements de 5.5 pièces, deux appartements de 4.5 pièces, un duplex de 7 pièces, une maison individuelle ainsi qu'un local commercial.
L'ensemble des logements est actuellement loué, garantissant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.
Un secteur en plein développement
Le bien est situé dans un quartier attractif et en pleine expansion, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants et services. L'emplacement est stratégique et assure une forte demande locative.
Un projet de chauffage à distance est en discussion dans la zone, offrant une perspective d'amélioration énergétique et de valorisation supplémentaire des bâtiments.
Points forts
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Rendement attractif avec un revenu locatif stable
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Localisation idéale à deux pas de la gare
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Bâtiments en excellent état, aucun travaux majeurs à prévoir
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Local commercial rénové en 2023
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Potentiel d'optimisation énergétique grâce au futur chauffage à distance
Cet ensemble immobilier présente un excellent équilibre entre rendement et sécurité d'investissement. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Situation
À deux pas de la gare de Moutier
Commune
Toutes les informations sur la ville de Moutier peuvent être trouvées sur le site : https://moutier.ch/
Accès
Moutier est accessible par la route et par voie ferroviaire.
Commerces
Tous les commerces utiles sont implantés dans la ville.
Transports
Bus et trains.
Loisirs
Plusieurs sociétés culturelles et sportives sont actives à Moutier.
Construction
Massive.
Toiture
En bon état.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Rivière
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Piscine publique
- Manège
- Centre sportif
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Clôture
- Parking public
- Parking
- Place(s) de parc visiteur(s)
- De la route
- Construit sur un terrain plat
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cuisine habitable
- WC visiteurs
- Cave
- Local à vélos
- Local à ski
- Abri PC
- Réduit
- Atelier
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cafétéria
- Cuisinière
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Tiroir chauffe-plat
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
- Vinyl
Etat
- Très bon
- Reprise en l'état
Ensoleillement
- Optimal
- Favorable
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Champêtre
- Rivière
- Forêt
Style
- Classique
- Moderne
- Demeure atypique
- Maison de caractère