Descriptif
L'immeuble de rendement est composé de neuf appartements (sept appartement ont été entièrement rénovés) et un restaurant italien réputé. Au vu de l'emplacement de ce dernier et de la disposition de ses trois salles, il accueille très régulièrement des évènements tels que des mariages, anniversaires etc. Il possède un équipement professionnel, le mobilier et les décorations sont modernes.
Le bâtiment est situé dans une rue calme de Twann, proche du lac de Bienne. Le village est situé sur un axe routier très fréquenté, entre les villes de Bienne et Neuchâtel. Le jardin à l'arrière du bâtiment offre une vue panoramique sur les vignes, de superbes randonnées sont possibles sur les hauteurs du village. L'école primaire du village est situé à proximité de l'immeuble, 2 minutes à pied.
Une rampe pour les personnes handicapées est installée pour accéder jusqu'au deuxième étage. Le bien a été rénové, est régulièrement entretenu et est en excellent état. L'immeuble comporte un duplex de 6,5 pièces, deux appartements de 4,5 pièces, un appartement de 3,5 pièces, deux appartements de 2,5 pièces, un appartement de 2 pièces et deux studios. Tous les lots sont actuellement loués.
D'importants travaux de rénovation pour le système de chauffage ont été entrepris, avec le remplacement de plusieurs conduites principales de chauffage.
Le chauffage au sol vient d’être rénové et le brûleur a subi une révision complète. Un projet de chauffage à distance est à l'étude avec une mise en service prévue entre 2027 et 2028.
Situation
L'immeuble est situé dans une rue calme de Twann, proche du lac de Bienne. Le village est entre les villes de Bienne et Neuchâtel. Il borde le lac de Bienne.
Commune
Toutes les informations concernant le village de Twann peuvent être trouvées sur le site de la commune : https://www.twann-tüscherz.ch
Accès
L'accès est possible par voie routière, ferroviaire et navale.
Commerces
Beaucoup de commerces sont implantés dans le village, comme des restaurants, magasins, vinothèque, etc.
Transports
Un réseau de train, de bus et de bateau dessert le village.
Loisirs
Plusieurs sociétés culturelles et sportives sont actives dans la commune.
Construction
Massive. L'immeuble a été entièrement reconstruit à la fin des années 70 suite à un incendie.
Rez-de-chaussée
Deux entrées indépendantes permettent l'accès au bien. La première est utile pour rejoindre le restaurant. Ce dernier est composé de 3 salles pouvant accueillir environ 120 convives, un bar agencé, des WC, deux réduits, une cuisine professionnelle équipée particulièrement d'un four à pizzas. Une terrasse a été installée sur la rue piétonne en zone de rencontre villageoise.
La seconde permet l'accès à la partie habitation. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall desservant un local pour les vélos, le restaurant et les étages supérieurs.
1er niveau
Au premier étage, nous trouvons trois appartements. Le premier a une cuisine semi-ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un réduit. Le deuxième détient une cuisine neuve, un salon, une chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire. Le troisième est composé avec une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, un réduit et deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche à l'italienne. Deux portes d'entrée permettent l'accès au troisième appartement.
Depuis cet étage, il est possible d'accéder à la partie extérieure située à l'arrière du bâtiment.
2ème niveau
Au deuxième niveau, nous trouvons trois appartements. Le premier a un grand hall desservant une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC et un réduit. Le deuxième appartement est un studio avec une kitchenette, un salon/chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire. Le troisième est composé avec une cuisine ouverte sur le salon, trois chambres, un réduit et deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche à l'italienne.
3ème niveau
Au dernier étage, il y a également trois appartements et un grand espace de rangement pour les locataires. Le premier est composé d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, une chambre et une salle de bain avec baignoire. Le deuxième appartement est un studio avec une cuisine, un salon/chambre et une salle de bain équipée d'une baignoire. Le troisième appartement est un duplex qui est composé, pour le bas, d'une cuisine semi-ouverte sur le salon, une chambre et une salle de bain avec douche communicante entre la chambre et le salon, pour le haut, nous trouvons trois chambres, une salle de bain avec douche et un réduit/buanderie. Une cheminée prend place dans le salon du duplex.
Combles
Le duplex prend espace dans une partie des combles.
Toiture
En bon état.
Annexe
Les caves, la buanderie commune et le local technique sont situés dans un local entre le bâtiment d'habitation et le jardin commun. La buanderie est équipée d'un système d'identification pour que chaque locataire se branche sur son propre compteur.
Aménagements extérieurs
À l'arrière du bâtiment, nous trouvons un magnifique et spacieux jardin commun pour les locataires, équipé d’un pavillon aménagé. Depuis ce jardin, un accès est possible pour se rendre dans les vignes. Un abri pour les vélos, un grill et divers équipements sont installés dans le jardin.
Le restaurant a installé une terrasse dans la zone piétonne, devant l'établissement.
Particularités
Des places de parking sont à disposition autour de la gare de Twann à 5 minutes de l'immeuble. Une ruelle mène directement au bord du lac, 3 minutes à pied.
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Parc
- Lac
- Port
- Vignoble
- Commerces
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Sentiers de randonnée
- Monuments religieux
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking public
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Sans ascenseur
- Cave
- Carnotzet
- Local à vélos
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Poutres apparentes
- Avec cachet
Equipement
- Sèche-linge
Sol
- A choix
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Favorable
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Champêtre
- Lac
- Jardin
- Parc
Style
- Demeure atypique
- Maison de caractère